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速看!莱芜嬴城家园详细修建规划公示下发!
2021/1/11   来源:规划局
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近日,小编在济南市自然资源和规划局了解到,莱芜嬴城家园详细修建规划公示下发,下面带大家了解一下具体内容:(原嬴城家园修建性详细规划方案于2020年11月18日ー11月24日公示,公示期间利害关系人提出异议,经与建设单位协商对接,重新提报了规划方案。

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建设单位:山东营中嬴置业有限公司

项目名称:嬴城家园小区

公示类别:修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可

公示日期:2021年1月8日-2021年1月14日

公示网址:济南市自然资源和规划局 (http: / / nrp . jinan gov . cn )

项目概况

1、该项目位于莱芜高新区凤城大街以北、鹏泉大街以南、营中嬴小区以西。地块一用地面积43111.6平方米,总建筑面积121937.73平方米(其中地上86088.51平方米,地下35849.22平方米):容积率2.0,建筑密度18.3%,绿地率30.5%。地块二用地面积7042.5平方米,总建筑面积16191.2平方米(其中地上11295.0平方米,地下4896.2平方米):容积率1.6,建筑密度20.96%,绿地率30.16%。

2、拟许可建筑情况:地块一1#楼建筑面积6525.79平方米;2#楼建筑面积8782平方米;3#楼建筑面积9686平方米;4#楼建筑面积16120平方米;5#楼建筑面积16120平方米;6#楼建筑面积10786平方米;7#楼建筑面积9884.23平方米;8#楼建筑面积7039.44平方米;9#楼建筑面积5493.59平方米;社区服务中心建筑面积3338.68平方米;菜市场建筑面积600平方米;地下车库建筑面积27270平方米。地块A10#楼建筑面积4075平方米;A11楼建筑积2132.7平方米;A12#楼建筑面积6319.1平方米;地下车库建筑面积366.4平方米。

3、日照分析结论

①基地内拟建建筑1#---9#、A10#---A12#住宅满足在大塞日两小 时的日照规定要求。

②老年服务用房的日照满足在冬至日两个小 时日照规定要求。

③集中绿地满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影围之外的要求。

④对基地外客体建筑凤城名邸B1#、B2#、B3#、B4#住宅,营中赢C1#、C3#、C5#住宅原日照时数满足大寒日三小 时日照要求的,仍能满足;原日照时数不足大寒日三小 时日照要求的,日照时数不变

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